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武汉中博装修公司装修公司合同签订前有什么需要注意的

装修合同是装修工程中最主要的法律文件。当所有的设计和工程预算都谈妥后,签订装修合同是装修开工前必须履行的一道手续。这个一定要知道。装修合同,是合同双方关于利益与责任的约定,也是业主朋友们维护自己合法权益的有力武器,但签订时一着不慎,它就会变成装修中的“万坑之源”,让你只能哑巴吃黄连,有苦说不出。因此小编今天要细数装修合同中常见的陷阱,大家快来记笔记呀。

关于工期

一份合格的装修合同,应该有明确的开工日期和完工日期,不能只含糊其辞的写“工期xx月”或者“工期xx天”。

因为有些施工队或师傅会同时接好几个活,开工和完工日期不写明的话,他们很有可能为了赶别人家的进度,而导致你家的工期一拖再拖。

此外,装修合同上还需要写清楚工期延误的赔付比例,加强约束力,以保证能按时完工。

关于付款

装修时不要急着付款,毕竟有钱的才是大爷。若是装修还没过半就已经付了大部分的费用,后期出现问题和装修公司谈判时,就失去了主动权,很有可能会吃闷亏。

因此小编建议大家遵循“3331”法则,即首付30%、中期验收30%、竣工验收30%、入住1个月后无问题再付尾款10%。(大家也可以根据当地情况自行调整付款比例)

关于材料

小编在之前的文中说过,材料进场时需要亲自确认它的品牌、型号、数量、规格等是否与报价单上的一致,而在这之前,这些内容都必须详细地写在装修合同里。

比如墙面要刷漆的话,不能只写一个品牌名“多乐士”,要具体到多乐士旗下的墙漆型号才行。因为即使是同一品牌,只要产品规格型号不同,价格也天差地别。

关于增减项

装修中有增减项是在所难免的,毕竟我们并不能百分百准确预计装修支出。

但正因如此,增减项也是装修公司最容易动手脚的地方,比如故意遗漏部分工艺,等实际施工了再提醒你补钱。

所以不想被坑的话,除了签订合同时仔细检查,还可以事先跟装修公司约定好增减项的浮动比例,比如5%或10%,超出部分由施工方承担。

关于工艺信息

防水刷多高、瓷砖转角是45度碰角还是用阳角线等工艺信息,同样需要在装修合同中详细注明,以免实际施工时被多收费用。

如果你对施工工艺不太了解,小编建议最 好找专业人士或监理帮忙审核。

关于保修条款

装修合同中一定不能漏了保修条款,明确责任很重要。如果日后出现问题,能找到相应的人员进行维修。

一般来说,水电隐蔽工程质保5年,表面工程2年。(具体以当地情况为准)

关于水电费用

所谓蚊子腿再小也是肉,装修过程中消耗的水、电、煤气等看似不起眼,但最终算下来也是一笔不小的费用。

这笔费用是由业主自己出还是由装修公司出,最 好也事先在装修合同中标明,以免日后推诿扯皮。

关于建筑垃圾

容易被遗漏的,还有装修完后对建筑垃圾的处理。自己运输的话费时费力,小编建议还是交由装修公司运输出去,比较省心,大家只要对合同里标注的费用做到心里有数,不要多给就行。

关于合同有效性

合同上面必须有你本人和对方负责人的签字以及公司盖章,才具有法律效力,否则就是无效合同。

此外需要注意的是,签订合同前要看装修公司是否有营业执照和资质证书,装修合同上的公司名称与营业执照上的名称是否一致,没有或者不一致的话不能签字。

关于装修合同中常见的陷阱就为大家介绍到这里了,了解更多装修攻略,请继续关注武汉中博装饰,还能免费领取装修设计服务。

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