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武汉实创装修公司装修按建筑面积还是使用面积计费?这样算才更合适

交房之后,紧接着就迎来了装修的大难题,装修的时候,装修公司会计算装修的面积,那么这个面积是按照建筑面积算,还是按照使用面积算呢?下面实创装饰小编来给大家详细的介绍下。



一、各种面积的区别

在了解装修公司计算面积的方法之前,我们首先需要了解常见的几种房间面积的说法。

常见的面积有:建筑面积、使用面积、套内面积、赠送面积等。

建筑面积:就是房本上的面积,是包含公摊的面积;

使用面积:则是房间内可以利用的面积,这其中是不包含承重墙、外墙等墙体的面积的;

套内面积:和套内使用面积有一定的区别,套内面积包含了套内使用面积,加上套内墙体面积,还有阳台的建筑面积;

赠送面积:赠送面积是不计入房本的建筑面积里面的,但是如果赠送面积要装修的话,肯定是需要收费的。

其中套内面积是包含外墙面积的,如果外墙是共用墙的话,那么则计入一半墙体的面积;如果外墙是非共用墙的话,那么墙体所占用的全部面积计入套内面积。


二、建筑面积太大,业主不愿意

如果是按照建筑面积来计算的话,那么房间公摊面积是比较多的,那么公摊的部分又不需要装修,因此,如果按照建筑面积来计算的话,业主肯定是不愿意的。

三、按照使用面积计算的话,面积就小了

因为我们在装修的时候,门洞部分是需要装修的,窗户部分也是需要装修的,如果按照使用面积计算的话,是不是门洞、窗户部分就不用装修了?当然不是的。所以,如果按照使用面积来计算的话,装修公司又不愿意了。

四、比较合理的计算方法参考

因为墙体部分也是需要装修的,与此最为接近的则是套内面积。当然,不同的装修公司有不同的计算方法,但是总体和套内面积是相接近的。

不过也有业主表示,共用墙体是不装修的,虽然面积比较小,那么如果计算进去的话,也是不太合理的,那么可能有的装修公司会按照使用面积,加上套内的墙体面积,然后再加外墙体面积的一半,作为装修面积来计算装修费用。

还有另一个需要提到的则是赠送面积,比如赠送阳台,装修的话也是需要装修费用的,因此也需要计入装修面积内。


综合上面所讲的,相信大家也都对各种面积有了一定的了解,以后签订装修合同的时候,也大概知道怎么计算房间的装修面积了。了解更多装修攻略,请继续关注实创装饰

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